Menu Sluiten

Aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek is een schuld aan de geldverstrekker waarbij u gedurende de looptijd niets aflost. Aan het eind van de looptijd is uw schuld dus nog net zo groot als aan het begin.

U lost uw hypotheek pas aan het einde van de looptijd af, of op het moment dat u verhuist, of op het moment dat u uw woning verkoopt.

Uitleg aflossingsvrije hypotheek

Voordelen

  • U betaalt alleen rente.
  • U hebt de laagst mogelijke maandlasten.
  • U hebt gelijkblijvende maandlasten.
  • U heeft maximaal belastingvoordeel. De rente blijft over de hele hypotheek de gehele looptijd namelijk fiscaal aftrekbaar, omdat u niets aflost.

Nadelen

  • U lost in de gehele looptijd niets af.
  • U kunt mogelijk de hypotheek aan het einde van de looptijd niet aflossen, omdat u gedurende de looptijd geen vermogen hebt opgebouwd.
  • Als u aan het einde van de looptijd niet kunt aflossen, blijft de rentelast na 30 jaar gewoon doorlopen. Dit betekent vaak dat u minder hypotheekrenteaftrek hebt als u met pensioen gaat omdat u dan in een ander belastingtarief komt. Daar komt bij dat u (vaak) een lager inkomen hebt als u met pensioen gaat, en daardoor uw hypotheeklasten moeilijker kunt betalen.