Menu Sluiten

Annuiteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing en noemen we de annuïteit.

Naarmate de looptijd verstrijkt verandert de verhouding tussen de rente en aflossing. U betaalt in het begin veel rente en lost weinig af. Aan het einde van de looptijd betaalt u weinig rente en lost u veel af. Doordat u hypotheekrente kunt aftrekken voor de belastingdienst, heeft u in het begin van de looptijd meer en later minder belastingvoordeel.

Uitleg annuiteitenhypotheek

Voordelen

  • U hebt gelijkblijvende bruto maandlasten.
  • U lost uw hypotheek in de gehele looptijd gegarandeerd af.
  • Ten opzichte van een lineaire hypotheek zijn uw maandlasten in het begin lager.
  • Op de helft van de looptijd hebt u ongeveer 1/3 van uw hypotheek afgelost.
  • Op 2/3 van de looptijd hebt u ongeveer de helft van de hypotheek afgelost.
  • Geschikte hypotheek voor mensen die in de toekomst meer gaan verdienen, omdat de netto maandlasten toenemen in de looptijd.

Nadelen

  • Uw netto maandlasten nemen in de looptijd toe.
  • Omdat u maandelijks aflost op uw hypotheek neemt uw hypotheekrenteaftrek af.